пн-пт 10:00 - 19:00
   сб      11:00 - 17:00
г. ПОДОЛЬСК 
ул. Свердлова, д. 26
Оставить заявку

Продажа Этажа 592 м2.

37 000 000
62 500
  • Москва, ул. 2-я Энтузиастов, 5
  • Площадь:
    592 м2
    4 /5 этаж
8-985-366-50-99
пн-пт 10:00 - 19:00
   сб      11:00 - 17:00
Цена 37000000
Город Москва
Адрес ул. 2-я Энтузиастов, 5
Площадь 592
Этажность 5
Этаж 4
Состояние Нормальное
Высота 3.5
Продажа Готового Арендного Бизнеса.
Офисный этаж целиком.
Окупаемость 6 лет до налогов.
Доходность 17 %.

Описание Здания.
Бизнес-центр/Административное здание (адрес: 2-я ул. Энтузиастов 5)
Класс: B.
Округ: ВАО (Перово).
Ближайшие станции метро: Авиамоторная / МЦК Андроновка (15 минут пешком).
Общая площадь 592 кв. м. (БТИ).
Этаж / Этажность – 4/5 этажей.
Высота потолков 3,5 м.
Охрана 24/7.
Парковка наземная.
Есть управляющая компания.

Описание этажа.
Этаж 4.
Количество отдельных офисных блоков: 16.
Количество санузлов: 1 (общий).
Окна в две противоположные стороны.
Есть организованный пожарный выход.
Установлена пожарная сигнализация.
Стандартный офисный ремонт.

Описание предложения.
Цена: 37 000 000 руб. (62 500 руб. за м2).
Общий метраж: 592 м2.
Продавец ИП (УСН 6%).
Текущая ситуация по этажу:
Общий арендный годовой поток 8 523 574 руб.
Потенциал
Можно поднять годовой доход до 9 000 000 руб.  
Стабильное развитие района, по соседству лофт-квартал «Компрессор». 
Общий рост стоимости недвижимости класса B/C и рост ставок. 
Снижение кадастровой стоимости помещения (есть возможность).

Описание объекта.
ПРОДАЖА этажа целиком
Этаж почти полностью заселен арендаторами на 11 мес. договорах. 
Сделан стандартный офисный ремонт, высокие потолки, во всех помещениях окна. 
Арендный поток за последний год порядка 8,5 млн. руб. , есть потенциал к росту дохода. 
Документы готовы к продаже. 
Парковка рядом со зданием бесплатная
Просмотр объекта возможен в рабочее время. 
загрузка карты...

Похожие предложения

Продажа единственного Перекрёстка в Н.Ступино Продажа единственного Перекрёстка в Н.Ступино
  • Н.Ступино, с.Верзилово
  • 1500 м2
    1 /1 этаж
85 000 000 56 667 за м2
Показать больше
Офис у м.Калужская Офис у м.Калужская
  • Москва, Научный проезд, 17
  • 590 м2
    4 /10 этаж
784 700 1 330 за м2
Показать больше
Площади от 25 м2 в ТЦ Площади от 25 м2 в ТЦ
  • Москва, ул. Краснобогатырская, д. 79
  • 25 м2
    1 /1 этаж
60 000 2 400 за м2
Показать больше
Торговые площади от 10 м2 в БЦ РТС Торговые площади от 10 м2 в БЦ РТС
  • Москва, Дмитровское ш., 85
  • 50 м2
    1 /6 этаж
200 000 2 500 за м2
Показать больше
Наверх